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부동산경매

/부동산경매/전국법원경매일정/경매기일표-3월 "해당 경매계를 클릭하시면 각 경매계의 진행중인 사건들을 보실 수 있습니다." 진행요일 월 화 수 목 금 진행날짜 2 ●강릉 2계 ●경주 1계 ●군산 3계 ●군산 5계 ●남원 1계 ●논산 2계 ●대전 1계 ●목포 2계 ●목포 5계 ●동부 5계 ●성남 3계 ●성남 5계 ●속초 1계 ●순천 4계 ●원주 4계 ●인천 16계 ●제주 3계 ●제주 4계 ●제천 2계 ●진주 5계 ●청주 2계 ●평택 4계 ●포항 1계 ●해남 2계 ●해남 4계 3 ●고양 9계 ●대구 1계 ●대구 8계 ●대전 8계 ●부산 12계 ●부천 2계 ●서산 2계 ●남부 8계 ●중앙 3계 ●수원 8계 ●안양 4계 ●영동 2계 ●영월 1계 ●인천 22계 ●인천 26계 ●천안 1계 ●충주 3계 ●홍성 2계 4 ●고양 10계 ●광주 14계 ●광주 5계 .. 더보기
부동산경매-전국법원경매일정-경매기일표-2월 "해당 경매계를 클릭하시면 각 경매계의 진행중인 사건들을 보실 수 있습니다." 진행요일 월 화 수 목 금 진행날짜 2 ●강릉 4계 ●경주 1계●공주 1계 ●대전 5계●목포 1계 ●부산 3계●서산 5계 ●동부 3계●북부 7계 ●북부 8계●성남 2계 ●성남 8계 ●속초 2계 ●순천 9계●원주 1계 ●인천 11계●전주 3계 ●전주 5계●정읍 1계 ●정읍 3계●제주 3계 ●제천 1계●진주 2계 ●천안 2계●청주 1계 ●춘천 2계●평택 5계 ●포항 1계●의정부 7계 3 ●고양 11계 ●광주 12계●광주 1계 ●대구 8계 ●대전 6계 ●부산 1계●남부 3계 ●북부 7계 ●북부 9계 ●서부 2계●서부 5계 ●중앙 9계 ●수원 17계 ●안산 5계●안산 6계 ●안양 5계 ●영동 2계 ●영월 3계●인천 14계 ●인천 9계.. 더보기
[부동산경매]경매에서 특수물건-유치권깨기 오늘 포스팅할 내용은 유치권에 관한 내용인데요. 유치권이 어떠한 권리인지는 지난 시간에 말씀드렸기 때문에 따로 서술하지 않도록 하겠습니다. ●유치권의 내용 보러가기 경매사건을 검색하다보면 유치권신고가 된 사건들이 많이 보이는데요. 그 중에는 1차적인 서류검토만으로도 유치권이 성립하지 않겠다 라는 확신이 생기는 사건들이 있습니다. 그런 사건들 중 하나를 사례로 들어 서류상으로 유치권이 깨어지는 모습을 적어보도록 하겠습니다. 사건번호는 2012타경 45798(1) 임의경매 사건으로 지난 3월 7일에 입찰기일이었던 사건인데요. 4회가 유찰되어 5회차때 감정가대비 53.97%, 592,002,000원에 매각된 주택입니다. 건물등기부를 보시게 되면 2010년 5월 6일 설정된 장흥농업형동조합의 근저당이 말소기준권.. 더보기
[부동산경매]기초권리분석에 대한 기본적인 이해-3.순위에 따라 인수, 말소되는 권리 오늘 포스팅할 내용은 순위에 따라 인수되거나 말소되는 권리들인데요. 말소기준권리인 (근)저당, (가)압류, 담보가등기, 경매개시결정등기, 전세권 같은 권리보다 시간적으로 순서가 빠르다면 낙찰자에게 인수되고, 순서가 느리면 말소되어 소멸하는 권리라고 생각하시면 될 것 같습니다. 말소기준권리에 대한 설명은 지난 포스팅에서 말씀드렸기 때문에 따로 설명은 생략하고, 들어가기에 앞서 소제주의와 인수주의에 대해서 간단하게 설명드리도록 하겠습니다. ●말소기준권리 보러가기 ●전세권이 말소기준권리가 되는 경우 보러가기 -소제주의말소기준권리 이후에 등기된 권리들이나 전입신고가 늦은 임차인들은 낙찰로 소유권 이전 시 낙찰자에게 대항하지 못하고 모두 말소대상이 되어 낙찰자에게 전혀 부담이 되지 않는 권리들이며, 말소촉탁의 대.. 더보기
[부동산경매]기초권리분석에 대한 기본적인 이해-2.항상인수되는권리,항상소멸하는권리 오늘 포스팅 할 내용은 경매가 진행되고 종료로서 항상 인수되거나 소멸하는 권리들에 대해서 적어보도록 하겠습니다. 항상 인수 되는 권리들은 낙찰자에게 큰 부담으로 다가 오는 경우가 많기 때문에 경매입찰시 꼼꼼하게 확인해 보셔야 할 것 같은데요, 우선 어떠한 권리들이 인수, 소멸하는지 알아보도록 하겠습니다. 항상 인수되는 권리에는 유치권, 예고등기, 법정지상권 등이 있고, 항상 소멸하는 권리에는 (가)압류, (근)저당, 담보가등기, 경매개시결정등기 등이 있는데요, 항상 말소되는 권리들을 보시면 앞서 포스팅한 말소기준권리가 될 수 있는 권리들은 항상 소멸한다고 보시면 될 것 같습니다. 항상 말소 되는 권리는 말소기준권리가 되는 권리들이기 때문에 따로 설명은 하지 않고, 항상 인수 되는 권리에 중점을 두도록 하.. 더보기

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